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광역시/대전

상도동]포스코더샵 아파트 실거래 분석, 165㎡예상 17.1억 (2022.02.12 Update)

by 디아파트 2021. 12. 3.
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데이터로 보는 2022 서울 아파트 디아파트(The APT)입니다.


서울특별시 동작구 상도동에 위치한 포스코더샵 아파트입니다.

포스코더샵 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기
  • 건축년도는 2007년이며 2022년 02월 12일 기준 16년차의 리모델링 연한 도래 아파트로
    총 1122세대로 이루어져 있습니다.
  • 작년 12월 이후 최근 1년간 거래량은 16건으로, 전체 세대수 대비 약 1.43% 거래회전율을 보였습니다.
    • 이전 1년(2019.12~2020.11) 회전율 6.68% 대비 ▼79% (-5.26pp) 감소한 수치입니다.
    • 이는 서울특별시 내 아파트 중 백분율로 보면 68.7%, 동작구에서는 상위 41.9%에 해당하는 수준이니 참고 바랍니다.

※ 리포트는 공공데이터를 이용한 시스템을 통해 자동생성되며, 새로 확인되는 정보는 본 포스트의 수정을 통해 수시로 업데이트됩니다.
베타 서비스 기간 중 오류가 있을 수 있으니 반드시 실제 데이터를 확인해주세요. 사실과 다른 정보는 댓글로 제보해주시면 바로잡겠습니다.


“상도 포스코더샵 아파트” 매매가격/실거래가 분석 정보

단지 기본 정보입니다.

본 아파트 는 22 개 동(棟), 총 세대수는 1122 세대로 확인됩니다.

  • 구분 아파트
  • 복도/계단식 계단식
  • 난방방식 개별난방
  • 건설사 포스코건설(주)
  • 사용승인일 2007년 09월 28일
① 면적대별 평균가(단위 : 만 원)
연도 ＼ 면적 ~60 ~85 ~165 ~135 ~155 ~105
2022 . . 171,000 . . .
2021 122,767 134,800 . 154,150 152,500 .
2020 99,923 117,450 137,000 136,850 154,167 133,750
2019 83,086 98,580 144,333 123,000 130,500 115,500
2018 72,379 87,521 90,000 94,656 101,425 90,000
2017 58,279 68,842 90,833 78,653 87,938 73,714
2016 50,615 60,447 81,671 72,211 81,311 66,989
2015 46,220 57,294 77,500 69,792 74,878 64,429
2014 42,346 54,300 75,250 67,283 75,500 61,250
2013 40,442 53,163 87,450 68,057 75,300 62,160
2012 40,239 55,286 90,460 72,000 77,000 .
2011 42,939 62,586 92,500 81,500 87,233 66,250
2010 42,398 60,564 100,000 81,875 96,375 75,500
2009 39,325 57,917 106,000 86,167 102,000 69,767
2008 35,352 53,671 . 87,250 103,000 .
2007 37,017 54,055 135,000 . . .
② 실거래가 데이터 전체 요약(평균/중위값) 일람
전용면적(㎡) date price
Min. : 59.96 Min. :2007-10-01 Min. : 27218
1st Qu.: 59.99 1st Qu.:2013-03-03 1st Qu.: 45000
Median : 84.99 Median :2015-06-06 Median : 60000
Mean : 87.37 Mean :2015-04-03 Mean : 67073
3rd Qu.:101.99 3rd Qu.:2017-07-06 3rd Qu.: 80500
Max. :161.48 Max. :2022-01-18 Max. :171000

평형별 최고가 기록입니다.

  • 모든 날짜는 국토부에 실거래 신고된 계약일자 기준입니다.
  • 전용면적이 소수점 차이로 세분화된 경우가 있어 약 2평씩 한 그룹으로 묶었습니다.
    이어지는 차트는 모두 이러한 올림 구간 면적을 기준으로 합니다.
    • 예시1) 국민주택 규모/30평대: 81, 82.9, 84.5 ☞ 85
    • 예시2) 20평대: 56.84, 59.1, 59.98 ☞ 60
③ 5㎡ 단위로 구분한 면적별 최고가 및 해당 일자
전용면적(㎡) 매매가 계약일 층수
60 129,000 2021-09-03 5
85 148,000 2021-07-08 12
105 140,000 2020-10-24 14
135 164,000 2021-05-10 12
155 170,000 2020-12-03 12
165 171,000 2022-01-18 5


가격 예상(회귀분석)

총 거래건 일람 및 포스코더샵 아파트의 실거래가격 변화 그래프입니다.

각 평형대별 최고가는 컬러 라벨로 표시했으며, 붉은색 숫자는 기존 추세를 고려했을 때 가능성 있는 금액대입니다.
최근 급등한 경우 그 전 매매가 영향으로 다소 낮게 계산될 수 있습니다.
아파트 가격에 큰 영향을 미치는 정책요소나 경제지표를 일절 고려치 않고 단순 회귀식으로 도출한 숫자이므로 참고용으로만 활용 바랍니다.

  • 활용 예
    • 최근 호가 및 매물이 없을 경우
    • 실거래가 등재가 늦는 경우 예상치로
  • 비슷한 시기임에도 금액 차이가 큰 1층은 계산에서 배제했습니다.


가격변동 추세 및 흐름도

한눈에 알아보는 월별 평균가격 변화 그래프입니다.

전용면적별 거래 기록을 점으로 나타내 과거의 추세를 알 수 있으나 새로운 인사이트는 얻기 어렵다는 한계가 있습니다.

  • 각 월별로 거래된 금액의 평균값을 하나의 선 그래프(line chart)로 시각화했습니다.
  • 하단에 이어지는 거래량 막대차트(bar chart)와 함께 비교해보는 것이 좋습니다.


면적별 구분


확대 차트(최근 5년 한정, 위 차트 사각형 부분)


면적별 거래량 추세

월별 거래량 흐름의 최근 5개년 확대 차트입니다.

(Updated : Sat Feb 12 06:45:06 2022)



추가 정보

데이터 확보 중입니다.

□ 근처 지하철역

(TBD)

□ 주변 학군 정보

(TBD)

요약 리포트

같은 단지라도 개별 아파트는 층, 향, 조망, 일조량, 인테리어 등 조건이 달라 일률적으로 판단하기 어렵지만

데이터를 기반으로 확인해본 상도동 포스코더샵 아파트 의 2022년 02월 면적대별 예상가격은
60㎡: 124,500만 원 165㎡: 171,000만 원 이었습니다.

  • 전용면적 기준 5㎡ 구간1)으로 나누면 크게 6가지 평형대(~60, ~85, ~105, ~135, ~155, ~165)가 있으며
    수요가 가장 많은 국민주택규모의 최고가 거래는 각각
    20평형대 2021-09-03(5층, 129,000만 원),
    30평형대는 2021-07-08(12층, 148,000만 원)에 기록    했습니다.
    • 1) 흔히 사용하는 ’평’단위로 보면 공급면적 2평(6.6㎡)에 전용률(70~80%)을 곱해 5㎡로 평형대를 구분했습니다.
    • 계산식 : 6.6 × 76% ≒ 5.016㎡
  • 가장 최근 2022-01-18의 거래가 가장 높았던 신고가기록 단지였습니다.(전용 165제곱미터, 171,000만 원)
포스코더샵 APT의 🔍전세 실거래 내역이 궁금하다면? 전세 정보 바로가기


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데이터정리/글=디아파트

©dapt.kr


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